Oficina En venta Calle de Santa Engracia, Trafalgar

• 235m²
• 0 Baño

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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
Oficina representativa situada en edificio exclusivo de oficinas con conserjería junto a la Plaza de Alonso Martínez a un paso de Génova y Colón. Incluye la posibilidad de plaza de garaje en el mismo edificio.

Superficie: 235 m²
Venta: 990.000€ + 1 plaza de garaje a 45.000€/plaza
Luminosidad: Permite una excelente entrada de luz natural
Estado: Oficina con excelentes calidades y muchas posibilidades

INSTALACIONES Y SERVICIOS DESTACADOS:
Edificio exclusivo de oficinas con conserje físico a escasos metros de la plaza de Alonso Martínez, una de las zonas más representativas de Madrid.
Muy luminoso al dar a patio manzana, tener amplias ventanas y ser casi la última planta del edificio.
Actualmente cuenta con varias estancias, zona de recepción, kitchenette y baños. Necesita actualización, lo que permite adaptarla fácilmente a las necesidades del comprador. Muy fácil de diafanizar.
Iluminación por placas empotradas
Instalación de red informática perimetral.
Aire acondicionado frío/calor
Finca con accesibilidad universal y servicio de portería.
El inmueble ofrece un gran potencial de transformación: puede convertirse en la sede corporativa ideal para bufetes, startups o despachos profesionales, o en un coworking boutique con hasta 9 despachos privados y una sala de juntas, manteniendo zonas comunes y servicios, lo que aportaría una interesante rentabilidad. Ejemplo del estudio en uno de los planos.
Una plaza de garaje a 45.000€/plaza
Para entrar.

ENTORNO Y COMUNICACIONES:
Magnífica oficina situada en el distrito Chamberí, a un paso de Génova y Alonso Martinez.
Es una zona céntrica de Madrid, bastante consolidada, con edificaciones de oficinas, comercios, viviendas de buena categoría.
La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte público:
Metro: Estación Alonso Martínez (líneas 4, 5, 10) a unos  260‑300 metros. Estación Bilbao (líneas 1 y 4) a unos  450‑500 metros. Estación Iglesia (línea 1) también bastante cercana.
Autobuses: varias líneas pasan muy cerca. Línea 3 — parada “Santa Engracia‑Caracas” a unos  50 m. Líneas como 40, 147 también tienen paradas cercanas ( 200‑250 m). Otras líneas nocturnas o adicionales como N23 (autobús nocturno) tienen paradas también en los alrededores.
Otras conexiones: Hay paradas de EMT cercanas, incluyendo “Santa Engracia – García de Paredes”, “José Abascal – Santa Engracia” entre otras. Estaciones de metro accesibles paseando, lo que ofrece flexibilidad al desplazarse.

Solicite su visita.
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